Las lluvias intensas del invierno suelen traer consigo filtraciones, daños en techumbres, problemas en subterráneos y reparaciones urgentes en edificios y condominios. Estas urgencias suelen convertirse en una excusa perfecta para ignorar la Ley de Copropiedad Inmobiliaria sobre gastos comunes, administración de edificios y aprobación de cuotas extraordinarias. El comité o la administración aprueba cobros…
Cuando llegan las lluvias intensas del invierno es común que las reclamaciones por inundaciones en subterráneos de edificios acogidos a la Ley de Copropiedad aumenten. Especialmente cuando los daños afectan estacionamientos, bodegas o bienes almacenados por los propietarios. La pregunta que queda en el aire es, ¿Quién debe asumir las pérdidas? La constructora apunta a…
Las primeras lluvias intensas de invierno suelen revelar vicios ocultos de la construcción en propiedades nuevas en Chile. Generalmente, se manifiestan como humedad, filtraciones e inundaciones. La mayor frustración llega cuando la inmobiliaria o constructora minimiza estos daños estructurales, atribuyéndolos falsamente al clima o a la falta de mantenimiento. Sin embargo, el deterioro continúa avanzando…
Tener una sociedad repartida equitativamente en un 50% suena ideal en el papel cuando todo marcha bien, pero en la práctica puede convertirse en una jaula de oro. Cuando la relación con tu socio se quiebra, el problema no es un divorcio corporativo menor; es que la empresa queda completamente acéfala. No se pueden aprobar…
Un ex director se fue… y a las semanas empiezas a ver que tus clientes migran, tus propuestas y tu estrategia comercial aparecen en otro lado. Y el impacto no se hace esperar, enfrentas una pérdida directa de ingresos, de posicionamiento y de ventajas competitivas. Obviamente, esto no es coincidencia, es el uso de información…
