Muchas veces, una de las principales trabas al momento de comprar o vender una propiedad es el alzamiento de la hipoteca. Cuando el banco acreedor no cancela la inscripción a tiempo, el Conservador de Bienes Raíces no puede inscribir la compraventa, lo que genera retrasos e incluso la caída de la operación. Estos problemas de…
Muchas personas en Chile firman promesas de compraventa para asegurar la adquisición de una propiedad, bien sea en blanco, en verde o lista para entrega. Sin embargo, de un momento a otro, las circunstancias pueden cambiar. Bien sea, por pérdida de financiamiento, problemas con el proyecto inmobiliario o incluso un cambio en las condiciones de…
Adquirir bienes raíces con capital traído desde el extranjero es cada vez más común entre inversionistas, empresarios y/o personas naturales en Chile. Sin embargo, este proceso no es tan simple, como transferir dinero y firmar una escritura en notaria. Los bancos y la Unidad de Análisis Financiero (UAF) exigen justificar la procedencia del capital y…
Comprar una propiedad es una inversión importante, pero ¿qué sucede cuando la casa de tus sueños tiene una hipoteca vigente? Esta es una de las dudas más comunes. Este detalle no debería impedir la operación, pero sí requiere una coordinación cuidadosa entre comprador, vendedor y banco. Una hipoteca no limita una compraventa en Chile. La…
Antes de comprar una propiedad en Chile, se debe revisar más que el precio o la ubicación. Más aún, si se trata de una propiedad de alto valor. Cuando se trata de inmuebles sobre 20.000 UF, un error en el estudio de títulos, en Chile, puede significar pérdidas millonarias. En muchos casos, ni los bancos…
