Si eres un extranjero comprando casa en Chile, tienes algo en tu contra desde el comienzo, no conoces las reglas reales del mercado. Ni los precios, ni la comisión del corredor de propiedades Chile, ni cómo se negocia aquí. Y eso te coloca en una posición muy vulnerable. Muchos extranjeros que vienen a Chile a…
Muchas veces, una de las principales trabas al momento de comprar o vender una propiedad es el alzamiento de la hipoteca. Cuando el banco acreedor no cancela la inscripción a tiempo, el Conservador de Bienes Raíces no puede inscribir la compraventa, lo que genera retrasos e incluso la caída de la operación. Estos problemas de…
Muchas personas en Chile firman promesas de compraventa para asegurar la adquisición de una propiedad, bien sea en blanco, en verde o lista para entrega. Sin embargo, de un momento a otro, las circunstancias pueden cambiar. Bien sea, por pérdida de financiamiento, problemas con el proyecto inmobiliario o incluso un cambio en las condiciones de…
Adquirir bienes raíces con capital traído desde el extranjero es cada vez más común entre inversionistas, empresarios y/o personas naturales en Chile. Sin embargo, este proceso no es tan simple, como transferir dinero y firmar una escritura en notaria. Los bancos y la Unidad de Análisis Financiero (UAF) exigen justificar la procedencia del capital y…
Comprar una propiedad es una inversión importante, pero ¿qué sucede cuando la casa de tus sueños tiene una hipoteca vigente? Esta es una de las dudas más comunes. Este detalle no debería impedir la operación, pero sí requiere una coordinación cuidadosa entre comprador, vendedor y banco. Una hipoteca no limita una compraventa en Chile. La…
