Para un inversionista extranjero, la decisión de comprar una propiedad en Chile puede convertirse rápidamente en una trampa de liquidez si no se toman los resguardos adecuados. En más de diez años de práctica en derecho inmobiliario, hemos presenciado el mismo error una y otra vez: el comprador encuentra la oportunidad ideal, acuerda un valor…
Cuando llegan las lluvias intensas del invierno es común que las reclamaciones por inundaciones en subterráneos de edificios acogidos a la Ley de Copropiedad aumenten. Especialmente cuando los daños afectan estacionamientos, bodegas o bienes almacenados por los propietarios. La pregunta que queda en el aire es, ¿Quién debe asumir las pérdidas? La constructora apunta a…
Las lluvias intensas del invierno suelen traer consigo filtraciones, daños en techumbres, problemas en subterráneos y reparaciones urgentes en edificios y condominios. Estas urgencias suelen convertirse en una excusa perfecta para ignorar la Ley de Copropiedad Inmobiliaria sobre gastos comunes, administración de edificios y aprobación de cuotas extraordinarias. El comité o la administración aprueba cobros…
Las primeras lluvias intensas de invierno suelen revelar vicios ocultos de la construcción en propiedades nuevas en Chile. Generalmente, se manifiestan como humedad, filtraciones e inundaciones. La mayor frustración llega cuando la inmobiliaria o constructora minimiza estos daños estructurales, atribuyéndolos falsamente al clima o a la falta de mantenimiento. Sin embargo, el deterioro continúa avanzando…
Seguramente, al firmar un contrato de arriendo piensas que estás dando el primer paso para iniciar tu negocio. Sin embargo, la realidad puede ser otra, te encuentras con que el negocio todavía no despega, pero ya enfrentas problemas con el arriendo comercial. Te está asfixiando financieramente y bloqueando tu capacidad de crecer. Cada mes se…
