La muerte de un padre o una madre ya es un momento difícil. En muchas familias, además, abre un conflicto por la herencia que se alarga más de lo necesario y termina afectando tanto las relaciones como el patrimonio.
Herencias bloqueadas, familiares que no se ponen de acuerdo o bienes que nadie puede vender son situaciones habituales en Chile. Mientras el conflicto se extiende, el tiempo pasa y los costos aumentan.
Si estás viviendo esto, probablemente no buscas teoría legal, sino una forma práctica de proteger tu parte de la herencia y cerrar el problema sin años de juicio. En Becker Abogados trabajamos con ese objetivo: ayudarte a ordenar la situación y recuperar el control del patrimonio con una solución clara y eficiente.
Cómo la postergación legal termina erosionando el valor de la herencia
Es habitual que algunos herederos piensen que dejar pasar el tiempo ayudará a calmar el conflicto. En la práctica, ocurre lo contrario. En una herencia conflictiva, el tiempo suele jugar en contra del patrimonio y no a favor de la solución.
Cuando no se actúa a tiempo, el valor de los bienes comienza a deteriorarse por varios frentes al mismo tiempo:
Pérdida progresiva del valor de los inmuebles
Una propiedad cerrada, sin mantenimiento o utilizada sin cuidado pierde atractivo comercial. Pequeños daños se acumulan, las instalaciones se deterioran y el inmueble se deprecia. Lo que hoy puede tener un valor razonable, tras uno o dos años de abandono, puede valer significativamente menos.
Deudas y cargas que siguen corriendo
Las contribuciones y el Impuesto a la Herencia no se detienen porque exista un conflicto familiar. Tanto el Servicio de Impuestos Internos como la Tesorería General de la República aplican intereses y recargos que terminan reduciendo el patrimonio a repartir, afectando a todos los herederos por igual.
El costo del heredero que ocupa el bien
Cuando uno de los herederos vive en la propiedad sin pagar arriendo ni compensar al resto, se produce un desequilibrio evidente. Mientras esa persona no tiene incentivos para vender o llegar a un acuerdo, los demás herederos asumen el costo emocional y económico de una herencia que no genera ingresos y sí genera gastos.
Postergar una decisión legal no mantiene el patrimonio intacto. En muchos casos, lo va consumiendo lentamente, haciendo que la solución final sea más costosa y menos favorable de lo que podría haber sido si se actuaba a tiempo.
El juicio de partición en la práctica: por qué suele ser la opción menos eficiente
Cuando no hay acuerdo entre herederos, muchas veces se plantea como salida “natural” solicitar un juez partidor. En la práctica, esto significa entrar en un proceso largo, costoso y con poca capacidad de control sobre los tiempos y los resultados.
En Chile, un juicio de partición puede extenderse varios años, durante los cuales el patrimonio queda completamente inmovilizado.
Por qué el juicio de partición termina reduciendo tu herencia
Aunque es la vía que ofrece el sistema cuando no hay acuerdo, desde el punto de vista financiero suele ser poco conveniente:
Honorarios del juez partidor
El juez partidor no es un juez del Estado, sino un abogado privado que debe ser pagado por los herederos. Sus honorarios se calculan como un porcentaje del valor total de la herencia y, en la práctica, pueden representar entre un 10 % y un 15 % de los bienes. Es un costo que se descuenta directamente del patrimonio a repartir.Riesgo de remate de los bienes
Si no se logra acuerdo, los bienes pueden terminar en remate judicial. En estos procesos, las propiedades suelen venderse muy por debajo de su valor de mercado, lo que impacta directamente en lo que recibe cada heredero.Años sin liquidez ni control
Entre notificaciones, tasaciones, informes y recursos, el proceso puede alargarse durante años. Durante ese tiempo, no hay ingresos, no hay reparto y el patrimonio sigue generando gastos, no beneficios.
Por eso, aunque el juicio de partición es una herramienta legal disponible, no siempre es la mejor alternativa para quien quiere proteger el valor de su herencia.
En Becker Abogados nuestro enfoque es evaluar si existen vías más eficientes y menos costosas para resolver el conflicto, evitando que una parte importante del patrimonio termine diluyéndose en honorarios y procedimientos que poco aportan a una solución real.
Resolución extrajudicial: Mantén el control de tus activos fuera de los tribunales
La palabra “mediación” suele sonar blanda o puramente emocional. Para nosotros, la mediación estratégica en herencias es una herramienta de presión financiera. No nos sentamos a conversar sobre sentimientos; nos sentamos a hablar de números, rentabilidad y plazos.
Nuestra intervención, liderada por Alejandro Klock, se enfoca en hacerles entender a las partes en conflicto que pelear es el peor negocio de sus vidas.
- ¿Un heredero se niega a vender? Le demostramos legalmente cuánto dinero está perdiendo en abogados y cuánto se desplomará el valor de su parte si el conflicto llega a remate.
- ¿Hay desconfianza en los valores? Traemos peritos técnicos independientes que fijan valores de mercado reales, eliminando las suposiciones emocionales y las expectativas irreales.
Nuestra prioridad es evitar que tu herencia quede atrapada en la burocracia. Buscamos una resolución técnica que liquide los bienes en meses, garantizando que el capital llegue a tu patrimonio de forma directa y sin las mermas propias de un juicio.
Gestión de acuerdos sucesorios: 3 soluciones estratégicas para destrabar tu dinero
En la práctica diaria de Becker Abogados, aplicamos tácticas legales específicas para los obstáculos más comunes en Chile:
1. Liquidación de la ocupación exclusiva (Art. 655 CPC)
Si un hermano o pariente vive en la casa y bloquea la venta, no esperamos su “buena voluntad”. Solicitamos de inmediato el cese del goce gratuito de la cosa común. Cuando el ocupante entiende legalmente que ahora debe pagar un arriendo mensual a la comunidad hereditaria o enfrentar el desalojo, su disposición para firmar la venta aumenta mágicamente.
2. Gestión de pasivos tributarios y liquidez
Muchos herederos son “ricos en tierras, pero pobres en efectivo”. Si no tienes dinero para pagar el Impuesto a la Herencia, el SII no te deja vender. Nosotros gestionamos convenios de pago ante la TGR y vinculamos a compradores estratégicos o inversionistas que permiten liquidar la deuda tributaria durante la misma operación de venta, liberando tu dinero sin que tengas que pedir un préstamo.
3. Soluciones ante herederos inubicables o rebeldes
No permitas que la mayoría sea rehén de la inacción de una sola persona que vive en el extranjero o que “no quiere saber nada”. Utilizamos mandatos judiciales y herramientas de representación para avanzar con la partición técnica, asegurando que el proceso concluya y recibas tu cuota, incluso ante la rebeldía de terceros.
Preservar tu patrimonio por sobre el conflicto familiar
El patrimonio familiar no suele perderse con el fallecimiento de los padres, sino con una gestión ineficiente de los bienes heredados. Cuando no existe una estrategia clara, cada mes que pasa sin resolver el conflicto reduce el valor real de la herencia.
Si has llegado a un punto en que las discusiones, los silencios o la falta de respuestas están paralizando decisiones importantes, es momento de dar un paso hacia una solución técnica y ordenada. Ver cómo la inversión de toda una vida se deteriora por deudas, impuestos o falta de mantención no es solo un problema familiar: es un error financiero evitable.
Si hoy estás enfrentando esta parálisis, no tienes por qué hacerlo solo. En Becker Abogados, Alejandro Klock y nuestro equipo contamos con la experiencia necesaria para intervenir el conflicto, destrabar la situación y ayudarte a recuperar la liquidez de los activos, priorizando siempre la protección de tu patrimonio.
Actuar a tiempo puede marcar la diferencia entre perder valor o conservar lo que legítimamente te corresponde.
